Bất động sản lên ngôi, ngoài việc chú trọng đến sản phẩm mà phần lớn quyết định đến thành công chính là cách quảng bá thương hiệu. Bất động sản là cuộc chơi dài hạn vì thế bài viết Hướng Dẫn Target Facebook Ads Ngành Bất Động Sản có thể giúp bạn đánh bại mọi đối thủ và thành công trong lĩnh vực này.
I. Cách chạy quảng cáo bất động sản hiệu quả
Mục lục
Ngay từ ban đầu, bạn cần xác định chính xác được dự án bạn bán thuộc phân khúc nào? Từ đây xác định được đối tượng khách hàng mình hướng tới là ai? Cần truyền đi thông điệp marketing gì? Thị trường địa ốc là một cuộc đua dài hạn luôn có mức độ cạnh tranh rất khốc liệt vì thế:
– Phải luôn sáng tạo, đổi mới trong từng chiến dịch.
– Phải kết hợp nhiều nền tảng với nhau để tìm ra phương án gom khách hàng tiềm năng lại để sau đó Remarketing.
– Tích hợp 3 bộ phận Sale, marketing và CRM để nắm bắt tình hình khách hàng tốt hơn.
Hơn thế nữa, khi áp dụng các chiến dịch chạy quảng cáo, bạn phải biết target Facebook ads để tiếp cận được KH của mình. Bài viết này Websoads sẽ Hướng dẫn target Facebook ads ngành Bất Động Sản một cách chính xác nhất, cùng xem hướng dẫn ngay bên dưới nhé!
II. Hướng dẫn target Facebook ads ngành Bất Động Sản
Trước tiên, bạn cần có Tạo một Fanpage chính thức của cịch vụ cần chạy, nếu đã tạo sẵn trước đó hãy trực tiếp chạy trên Fanpgae đó.
Sau đó, vào TRÌNH QUẢN LÝ QUẢNG CÁO trên trang giao diện chính thức.
Rồi nhấn chọn “TẠO QUẢNG CÁO” ở phía góc bên phải màn hình.
Tiếp đến bạn chọn chiến dịch chạy quảng cáo Facebook “TÌM KIẾM KHÁCH HÀNG TIỀM NĂNG” (như hình) rồi đặt tên cho chiến dịch chạy quảng cáo của mình
Nhấn “TIẾP TỤC” dẫn tới cấu hình Target quảng cáo tìm kiếm đối tượng khách hàng tiềm năng bạn hướng tới.
Tiếp tục đặt “Tên” cho chiến dịch QC. Đặt theo chiến dịch bạn muốn quảng cáo cho dễ nhớ
Tiếp theo tại “Hạng mục Quảng cáo đặc biệt”. Vì BDS thuộc hạng mục Quảng Cáo Đặc Biệt nên tại mục này bạn phải chọn vào ô “Nhà ở” mới target chính xác được, tránh bị chết quảng cáo. làm theo Hướng Dẫn Target Facebook Ads ngành Bất Động Sản
——- Xem thêm các hướng dẫn Target ngành Mỹ phẩm tại ĐÂY
II. PHẦN NHÓM QUẢNG CÁO
“ĐẶT TÊN CHO NHÓM QUẢNG CÁO” như hướng dẫn nhé.
▶ Miễn phí tư vấn các dịch vụ tại Websoads
Chọn “Mẫu phản hồi tức thì”, tiếp đến chọn Trang bạn muốn chạy QC. Trang muốn chạy QC là trang bạn đã tạo hoặc tạo trước đó như lúc đầu mình đã nói.
Tiếp đến khi đặt ngân sách cho chiến dịch QC của bạn, bạn cần lưu ý những điều sau:
Để chạy hiệu quả và đánh giá được khách hàng tiềm năng bạn cần cho Facebook thời gian 1 tháng và nhắm ngân sách bạn muốn chạy trong một ngày.
Đối với mục “ĐỐI TƯỢNG” bạn tạo mới đối tượng và lựa chọn mục “ĐỐI TƯỢNG TÙY CHỈNH” để lưu lại nhé
Chọn mục “LƯU LƯỢNG TRUY CẬP WEBSITE” điền đối tượng mới bạn muốn nhắm đến và lưu lại nhé.
Sau đây là hướng dẫn cách setup vị trí quảng cáo bất động trên trên Facebook Ads:
Chẳng hạn: Vị trí quảng cáo dành cho khách hàng xung quanh “Đường Trường Chinh– Tp HCM – Việt Nam” trong vòng bán kính 16km quảng cáo bạn sẽ được tiếp cận với nhóm khách hàng trong vòng màu xám này.
Đối với chạy quảng cáo bất động sản bạn nên lựa chọn 3 – 4 -5 vòng vị trí như vậy với bán kính từ 10km đến 30km thuộc vị trí xung quanh khu vực dự án bạn cần bán bởi như vậy phạm vi và mật động quảng cáo lên tường ở khu vực đó mới đạt hiệu quả cao nhất.
a, Hướng dẫn Target các phần quan trọng
Ở mục vị trí, có 4 phương thức lựa chọn vị trí quảng cáo:
– Mọi người ở vị trí này: những đối tượng có nhà ở hay vị trí gần đây nhất nằm trong khu vực bạn lựa chọn
– Người sống ở địa điểm này: những người có nhà sống trong khu vực bạn lựa chọn.
– Người ở địa điểm này trong thời gian gần đây: họ là những đối tượng trong thời gian gần nhất có mặt tại vị trí bạn đặt quảng cáo.
– Những người đã ghé thăm địa điểm này: là những đối tượng trong thời gian gần nhất họ có mặt tại vị trí bạn quảng cáo nhưng có nhà gần vị trí bạn quảng cáo 200km.
Để quảng cáo bất động sản thành công bạn nên ưu tiên chọn “người sống ở địa điểm này họ là những người có nhà trong khu vực bạn chọn” vì sẽ giới hạn khu vực được cụ thể hơn, đối tượng nhắm tới đang có nhà và sinh sống tại khu vực này có thể sẽ mua bất động sản bạn bán nhất.
ĐỘ TUỔI: nên lựa chọn độ tuổi trong khoảng từ 30 tuổi đến 50 tuổi hoặc từ 25 đến 50 tuổi bởi đây là phân khúc khách hàng nhắm tới mục tiêu dự án bất động sản cao
GIỚI TÍNH: nên chọn tất cả Nam và nữ
NGÔN NGỮ: lựa chọn tiếng Anh và tiếng Việt bởi Facebook ở Việt Nam thì cũng có người chọn ngôn ngữ là tiếng anh nên bạn chọn để tránh bỏ sót đối tượng này.
IV. HƯỚNG DẪN NHẮM MỤC TIÊU CHI TIẾT
MỤC TIÊU CHI TIẾT: phần này là quan trọng nhất bởi các bạn cần nhắm mục tiêu chính xác tới đối tượng khách hàng tiềm năng của dự án mình nhất
4 mục cơ bản bạn lưu ý khi nhắm mục tiêu cho chiến dịch là Nhân khẩu học; sở thích; hành vi và danh mục khác.
Chọn đối tượng theo bạn là khách hàng của dự án mình đang bán. Mục này đối tượng bạn chọn trùng khớp với nhiều đối tượng khác thì quảng cáo sẽ phân phối đến tường Facebook của người đó.
Nhấn lưu lại đối tượng này để sau sử dụng cho các chiến dịch khác
VỊ TRÍ QUẢNG CÁO: đây là khu vực mà quảng cáo của bạn sẽ xuất hiện.
Vị trí quảng cáo thủ công
Khi setup quảng cáo sẽ tự động hiển thị đến đối tượng ở nơi quảng cáo có khả năng hoạt động tốt nhất. Đối với mục tiêu này vị trí quảng cáo có thể gồm cả Facebook và Instagram.
Chỉnh sửa vị trí quảng cáo theo Hướng Dẫn Target Facebook Ads ngành Bất Động Sản
Xóa vị trí quảng cáo có thể làm giảm số người bạn tiếp cận và khả năng đạt mục tiêu thấp hơn.
Tiếp đến phần bài quảng cáo, hãy chọn bài viết sẵn có trên trang để chạy hoặc tạo bài viết mới theo ý bạn muốn, xem trước các mẫu bài đăng và bấm lưu.
II. Hai Kiểu Đầu Tư Chi Phí Cho 1 Tháng Chạy Quảng Cáo Bất Động Sản
Việc chia ngân sách hợp lý giúp bạn kiểm soát được số tiền đã chi tiêu, nếu chi phí trên mỗi lượt click, chi phí trên mỗi mối quan hệ mới, kết quả cao hơn chi phí Marketing đầu tư thì sẽ điều chỉnh lại cho phù hợp.
a, Target đối tượng giàu
Trong quy trình bán hàng của Môi giới bất động sản có phần tư duy chân dung khách hàng. Nếu bạn tìm được người có nhu cầu mua bđs đó thì quá tốt, còn nếu chưa có tìm được thì hãy khơi gợi nhu cầu cho những người có khả năng mua nó. Và những người có khả năng mua bđs giá trị trên 1 tỷ được xem là người giàu.
Đối tượng giàu chưa chắc họ sẽ mua bđs, nhưng họ có khả năng mua nên nhiều người khi chạy quảng cáo bđs sẽ tư duy hướng đến những người giàu.
Làm thế nào để biết đối tượng giàu trên Facebook?
Đầu tiên chúng ta xét đến thói quen, sự quan tâm của đối tượng giàu. Người giàu có rất nhiều kiểu, tuy nhiên trong việc tư duy để target Facebook Ads này chúng ta chỉ bàn đến người giàu có khả năng mua bđs.
b, Những điều người giàu thường quan tâm
Khi chưa có tiền chúng ta sẽ có mục tiêu kiếm tiền, và khi có tiền nhiều sẽ hướng đến đầu tư. Vì vậy, đối tượng giàu thường quan tâm đến đầu tư.
- Đầu tư về giáo dục con cái, đầu tư phát triển bản thân, phát triển mối quan hệ, nâng cao sức khỏe, hướng đến thịnh vượng.
- Đầu tư về chứng khoán, đầu tư bất động sản, bitcoin, siêu xe,…
- Khi chưa giàu chỉ cần ăn chắc, mặc bền. Khi giàu có rồi sẽ hướng đến ăn ngon mặc đẹp.
c, Xác định phân khúc cao cấp ở đâu trên Facebook?
- Danh sách resort, condotel, villa nghỉ dưỡng cao cấp,…
- Những group chơi Golf, tennis,…
- Thương hiệu nhà hàng, khách sạn 3-6 sao
- Các thương hiệu thời trang, mỹ phẩm cao cấp…
- Group cư dân bất động sản cao cấp,…
- Phòng tập gym, yoga cao cấp như Cali,…
- Các hội, group chơi đồ cổ, sim số đẹp, cây cảnh, phong thuỷ…
- Giới doanh nhân, chủ doanh nghiệp, CEO,…
- Giới đầu tư ( chứng khoán, Cypro, bất động sản,… )
- Giới nghệ sĩ, ca sĩ, rapper, model,…
d, Target đối tượng mua chung cư
Phân khúc khách hàng mua chung cư chúng ta cũng hướng đến target đối tượng giàu. Cơ bản nhất là target đúng với ngành bất động sản. Trong Facebook Ads sẽ gợi ý thêm rất nhiều sở thích bất động sản liên quan. Chú ý khi target sẽ loại trừ đối tượng chuyên viên môi giới bđs để tránh việc nước sông không phạm nước giếng.
Vậy bài viết Hướng dẫn target Facebook ads ngành Bất Động Sản là công cụ cần thiết mà những chuyên viên bất động sản nào cũng cần phải biết, cũng như thực hiện. Theo dõi Websoads để cập nhiều nhiều bài viết hay hơn nhé!!!
